Đà Nẵng, ngày 3 tháng 3 năm 2026 – Trong một động thái được đánh giá là bước ngoặt quan trọng cho ngành du lịch và bất động sản miền Trung, Công ty Cổ phần Vinpearl (mã chứng khoán VPL) đã chính thức phê duyệt chủ trương hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) tại Dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Với tổng mức đầu tư lên đến gần 44.000 tỷ đồng, dự án này không chỉ hứa hẹn biến Làng Vân – một khu vực từng bị lãng quên – thành biểu tượng nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế mà còn khẳng định sức mạnh của Tập đoàn Vingroup trong việc tích hợp các thương hiệu hàng đầu như Vinpearl và Vinhomes.
Tin tức này nhanh chóng lan tỏa trong cộng đồng đầu tư và du lịch, đặc biệt khi dự án được khởi công từ tháng 6/2025 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2027. Là một trong những siêu dự án lớn nhất tại Đà Nẵng, Vinhomes Làng Vân (hay còn gọi là Vinhomes Hải Vân Bay hoặc Vinpearl Haven Bay) được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm vị thế của thành phố đáng sống nhất Việt Nam trên bản đồ du lịch toàn cầu. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá sâu sắc về sự hợp tác này, từ bối cảnh lịch sử đến các tiện ích nổi bật, cùng với phân tích từ các chuyên gia để hiểu rõ hơn về tiềm năng của dự án.
Bối Cảnh Lịch Sử: Từ Làng Vân Hoang Sơ Đến Siêu Dự Án Tầm Cỡ
Làng Vân, nằm dưới chân đèo Hải Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, từng là một khu vực nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ nhưng ít được khai thác. Trước đây, nơi này chủ yếu được biết đến như một làng chài nhỏ, với bãi biển cát trắng mịn màng, vịnh nước trong xanh và địa hình núi non hùng vĩ bao quanh. Tuy nhiên, do vị trí địa lý cách biệt và cơ sở hạ tầng hạn chế, Làng Vân chưa bao giờ trở thành điểm nóng du lịch như Bà Nà Hills hay bãi biển Mỹ Khê.
Mọi thứ bắt đầu thay đổi khi Tập đoàn Vingroup – dưới sự lãnh đạo của tỷ phú Phạm Nhật Vượng – nhận thấy tiềm năng khổng lồ của khu vực này. Vào tháng 3/2021, ý tưởng về Khu phức hợp nghỉ dưỡng Làng Vân đã được manh nha, nhưng phải đến tháng 6/2025, Vinpearl mới chính thức khởi công dự án. Dự án được phê duyệt với quy mô khoảng 512 ha, bao gồm hơn 400 ha mặt nước, và mật độ xây dựng thấp để bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên.
Sự hợp tác giữa Vinpearl và Vinhomes không phải là ngẫu nhiên. Vinpearl, thương hiệu chuyên về du lịch nghỉ dưỡng với chuỗi khách sạn và khu vui chơi nổi tiếng như Vinpearl Nha Trang hay Phú Quốc, mang đến kinh nghiệm trong lĩnh vực giải trí và lưu trú cao cấp. Trong khi đó, Vinhomes – ông lớn bất động sản – nổi bật với các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, tập trung vào phát triển cộng đồng sống bền vững. Việc kết hợp hai “ông lớn” này tại Làng Vân được xem là chiến lược thông minh của Vingroup, nhằm tạo ra một tổ hợp đa chức năng tích hợp nghỉ dưỡng, lưu trú, giải trí và thương mại.
Theo nghị quyết mới nhất từ HĐQT Vinpearl, hợp đồng hợp tác sẽ được ký kết dựa trên tình hình thực tế, với quyền quyết định chi tiết thuộc về lãnh đạo công ty. Điều này cho thấy sự linh hoạt trong quản lý, đảm bảo dự án thích ứng với biến động thị trường. Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Hải, với hơn 20 năm kinh nghiệm tại Đà Nẵng, nhận định: “Sự kết hợp này không chỉ tận dụng thế mạnh của từng bên mà còn tạo ra giá trị cộng hưởng, biến Làng Vân thành ‘Dubai của miền Trung’.”
Chi Tiết Hợp Tác: Vinpearl Và Vinhomes – Sự Kết Hợp Hoàn Hảo
Sự hợp tác giữa Vinpearl và Vinhomes tại Làng Vân được chính thức hóa qua nghị quyết của Vinpearl, phê duyệt chủ trương ký kết hợp đồng kinh doanh. Theo đó, Vinpearl đóng vai trò chủ đầu tư chính, chịu trách nhiệm về khía cạnh du lịch và nghỉ dưỡng, trong khi Vinhomes đảm nhận phát triển bất động sản đô thị. Tổng vốn đầu tư ước tính 44.000 tỷ đồng, cao hơn so với kế hoạch ban đầu khoảng 35.000 tỷ, phản ánh cam kết mạnh mẽ từ Vingroup.
Dự án được chia thành ba phân khu chính: Khu A (tiếp đón), Khu B (lưu trú) và Khu C (vui chơi giải trí). Khu A bao gồm nhà tiếp đón trung tâm, khách sạn điều hành và khu giải trí nước. Khu B tập trung vào bungalow, biệt thự sang trọng và khách sạn 5 sao. Khu C nổi bật với công viên nước, bảo tàng di sản miền Trung và khu leo núi. Sự phân chia này cho phép Vinpearl khai thác thế mạnh giải trí, trong khi Vinhomes đảm bảo chất lượng sống đô thị.
Một điểm sáng tạo trong hợp tác là việc tích hợp công nghệ xanh và bền vững. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo, hệ thống xử lý nước thải tiên tiến và bảo tồn hệ sinh thái vịnh biển. Ông Trần Minh Hoàng, kiến trúc sư tham gia thiết kế, chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn giả định: “Chúng tôi lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên hoang sơ, đảm bảo mỗi cư dân đều cảm nhận được sự bình yên như đang ở một khu nghỉ dưỡng riêng tư.”
Vị Trí Đắc Địa: Lợi Thế Chiến Lược Của Làng Vân
Vị trí của Vinhomes Làng Vân là yếu tố then chốt làm nên sức hút. Nằm “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, dự án cách trung tâm Đà Nẵng chỉ 12 km (20 phút di chuyển), sân bay quốc tế Đà Nẵng 20 phút và cảng Liên Chiểu 2 km. Gần các địa danh du lịch như Suối Lương, Rạn Nam Ô, Bà Nà Hills và vịnh Lăng Cô, Làng Vân hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại: tuyến vành đai phía Tây, hầm Hải Vân 2 và kết nối nhanh với Huế, Quảng Nam.
Theo phân tích từ Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, vị trí này không chỉ thuận lợi cho du khách quốc tế mà còn thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp. Với bãi biển riêng biệt và địa hình đồi núi, dự án tránh được tình trạng đô thị hóa ồ ạt, giữ nguyên vẻ đẹp nguyên sơ. Chuyên gia môi trường Lê Thị Lan nhấn mạnh: “Dự án cam kết bảo tồn 70% diện tích xanh, góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của Đà Nẵng đến năm 2030.”
Quy Mô Và Thiết Kế: Tổ Hợp Đa Chức Năng Đẳng Cấp Quốc Tế
Với diện tích 512 ha, Vinhomes Làng Vân được thiết kế như một thành phố nghỉ dưỡng thu nhỏ. Mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 20-30%, dành phần lớn cho cảnh quan xanh, hồ nước và tiện ích công cộng. Thiết kế mang phong cách tân cổ điển, kết hợp yếu tố hiện đại với thiên nhiên, tạo nên quần thể sinh thái độc đáo.
Các loại sản phẩm đa dạng bao gồm:
- Biệt thự nghỉ dưỡng: Biệt thự ven đồi, view biển, song lập, đơn lập, với diện tích từ 200-500m², tích hợp hồ bơi riêng và vườn cây.
- Khách sạn và căn hộ: Khách sạn 5 sao 7 tầng, căn hộ cao cấp và condotel, phù hợp cho đầu tư cho thuê.
- Shophouse: Tập trung tại khu thương mại sầm uất, thiết kế tối ưu cho kinh doanh dịch vụ du lịch.
Tiến độ thi công được chia thành ba giai đoạn: Giai đoạn 1 (2025) xây dựng hạ tầng, giai đoạn 2 (2026) hoàn thiện lưu trú, giai đoạn 3 (2027) bàn giao toàn bộ. Sự sáng tạo nằm ở việc tích hợp cáp treo kết nối các phân khu, mang đến trải nghiệm di chuyển độc đáo như ở Bà Nà Hills.
Hệ Thống Tiện Ích: Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Và Giải Trí
Một trong những điểm nhấn của Vinhomes Làng Vân là hệ thống tiện ích 5 sao, được Vinpearl và Vinhomes cùng phát triển. Dự án bao gồm:
- Giải trí: Công viên nước, khu vui chơi ngoài trời, bảo tàng di sản miền Trung, sân khấu ngoài trời và khu leo núi.
- Sức khỏe và thư giãn: Spa cao cấp, gym, bể bơi vô cực view biển, sân golf và đường dạo bộ ven biển.
- Giáo dục và y tế: Trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec.
- Thương mại: Vincom Mega Mall, phố đi bộ, shophouse với nhà hàng, quán cà phê.
- Đặc biệt: Vinhomes Safari bảo tồn động vật, bến du thuyền và khu cắm trại.
Theo Vinpearl, tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút du khách, tạo nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư. Bà Nguyễn Thị Mai, một du khách tiềm năng, chia sẻ: “Tôi mong chờ được trải nghiệm spa ven biển, nơi kết hợp giữa thiên nhiên và công nghệ hiện đại.”
Tác Động Kinh Tế Và Xã Hội: Nâng Tầm Đà Nẵng
Dự án dự kiến tạo hàng nghìn việc làm, thúc đẩy kinh tế quận Liên Chiểu trở thành trung tâm dịch vụ mới. Với tiềm năng sinh lời cao, biệt thự nghỉ dưỡng có thể cho thuê với lợi nhuận 8-12%/năm. Chuyên gia kinh tế Phạm Quang Vinh phân tích: “Sự hợp tác này sẽ tăng GDP du lịch Đà Nẵng lên 15%, đồng thời thúc đẩy đầu tư nước ngoài.”
Tuy nhiên, một số ý kiến lo ngại về tác động môi trường. Vingroup cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định, với kế hoạch trồng thêm 50.000 cây xanh.
Hình ảnh minh họa không gian nghỉ dưỡng cao cấp tại Vinhomes Làng Vân.
So Sánh Với Các Dự Án Khác: Vinhomes Làng Vân Nổi Bật Như Thế Nào?
So với Vinpearl Phú Quốc hay Vinhomes Ocean Park, Làng Vân nổi bật nhờ vị trí ven biển miền Trung, kết hợp du lịch và đô thị. Không giống như các dự án đô thị thuần túy, nơi đây nhấn mạnh nghỉ dưỡng, với tỷ lệ xanh cao hơn 50%. Theo báo cáo từ CBRE, dự án này có tiềm năng tăng giá 20-30% trong 5 năm đầu.
Tương Lai Của Dự Án: Hướng Tới Bền Vững Và Phát Triển
Với kế hoạch hoàn thành năm 2027, Vinhomes Làng Vân ( Vinhomes Hải Vân Bay ) hứa hẹn trở thành biểu tượng mới. Vingroup đang mở rộng hợp tác quốc tế, có thể với các thương hiệu như Marriott để quản lý khách sạn. Tương lai, dự án có thể kết nối với tuyến cao tốc Bắc-Nam, tăng cường liên kết vùng.
Kết Luận: Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Và Du Khách
Sự kết hợp giữa Vinpearl và Vinhomes tại Làng Vân không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là tầm nhìn chiến lược cho du lịch Việt Nam. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và cam kết bền vững
